Информация


Akmaservis.ru – качественные и уникальные материалы, по таким тематикам, как строительство и ремонт. На сайте размещаются интересные и познавательные статьи по вышеозвученным тематикам. Если Вы пишете на темы – строительство, ремонт квартиры и дачи, внутренние, внешние работы в загородных домах, и подобные. То, можете прислать нам свой материал, взамен мы предоставляем возможность установки ссылки в статье на Ваш сайт, и соблюдение Вашего авторства.

Наибольшей популярностью пользуются описания ведения таких работ – недвижимость, побелка, покрасочные и столярные работы, поклейка обоев, окна и двери, а так же статьи на темы – дизайн интерьеров и ландшафтный дизайн, стройматериалы, косметический ремонт и пр.

Если Вас заинтересовало сотрудничество, и Вы хотите нам написать, используйте форму обратной связи.

Экономическая эффективность аренды земельных участков.Следует понимать, что достаточно полное использование земли может иметь формальный характер, если не определена его эффективность, но заключен договор аренды земли. Определение эффективности использования земли как природного ресурса и средства производства достаточно сложно и имеет две стороны.
Средства производства и структурное звено народного хозяйства.Предприятие выступает в качестве основного структурного звена народного хозяйства, его производственной единицы. Одновременно предприятие является социально-экономической основой общества. Здесь непосредственно осуществляется аренда объектов недвижимости.
Приватизация земель сельскохозяйственного назначения.Наиболее существенные изменения произошли на землях сельскохозяйственного назначения. Здесь приватизировано 116 млн. га, что составляет 25% общей площади этой категории. Земли сельскохозяйственного назначения по закону могут предоставляться на самых разных условиях: юридическим лицам (предприятиям и организациям) - на праве коллективной собственности, бессрочного пользования или аренды.
Экономика земельных отношений.Экономическое содержание земельных отношений проявляется также в установлении системы платы за пользование землей. Так, граждане и юридические лица за недвижимость в виде участков, предоставленных им в собственность, пожизненное наследуемое владение, постоянное и срочное пользование, уплачивают земельный налог, а за арендуемые земельные участки - арендную плату.
Недвижимость, аренда земли и виды хозяйственного использования.Аренда земли - это форма ее хозяйственного использования, при которой собственник недвижимости (государство или частник) за определенное вознаграждение (плату) передает земельный участок на установленный срок другому юридическому лицу. Наиболее широкое распространение аренда получает в сельском хозяйстве в силу того, что приватизировавшие землю работники бывших совхозов и колхозов не в состоянии эффективно ее использовать в индивидуальном крестьянском хозяйстве.
Земельные отношения и земельный строй.В данной статье мы рассмотрим такую тему, как – земельные отношения и земельный строй, а также организацию использования земельных ресурсов. Земельные отношения представляют собой специфическую форму производственных отношений в области владения и пользования землей. Их важнейшими элементами являются: виды и формы собственности на землю, система хозяйствования на земле, а также механизмы управления земельными ресурсами и методы регулирования земельных отношений.
Площадь землевладения и арендная плата.По компактности землевладения целесообразно подразделить на следующие категории:
Компактные (находящиеся в одном земельном массиве при размере сельскохозяйственных угодий более 50% общей площади).
Средней компактности (до пяти массивов при размере сельскохозяйственных угодий 30-50% общей площади).
Некомпактные (включающие более пяти земельных массивов или имеющие до 30% сельхозугодий).
Поскольку компактность землепользования создает известные преимущества при ведении хозяйства, ставки земельного налога должны быть дифференцированы также по фактору компактности.
Основные виды дифференциальной земельной ренты.Экономическая наука различает два вида дифференциальной земельной ренты.
Дифференциальная рента I - дополнительный чистый доход на землях лучшего качества за счет более высокого плодородия почв или удобного расположения земельного участка.
Дифференциальная рента II. Ее экономическая основа - интенсификация сельскохозяйственного производства посредством дополнительного вложения живого и овеществленного труда.
Следует особо отметить: дифференциальную ренту II (в отличие от дифференциальной ренты I) можно получить и на худших земельных участках, если добиться такой эффективности вложения капитала, при которой эти участки станут приносить избыточный чистый доход.
Рентные экономические отношения порождают, следовательно, деление чистого дохода от арендованной земли на две части.
Землевладение и недвижимость.Проблема землевладения должна решаться не в сфере земельной собственности, а в сфере прав на способы и результаты использования земли как объекта хозяйствования. Как объект собственности земля менее доступна, так как цена на нее определяется капитализированной рентой и при общей ограниченности территории земля становится малодоступной. Как объект хозяйствования земля более динамична и привлекательна, поскольку величина арендной платы обычно соразмерна с годовым доходом от использования земли. Экономическим результатом использования земли как объекта собственности и объекта хозяйствования служит механизм рентных отношений.
В рыночной экономике земля приносит устойчивый доход не только как фактор производства, но и как объект собственности. Решающее значение имеет ликвидность собственности на землю, то есть возможность ее сдачи в аренду, залога под ссуду, наследования, дарения, купли-продажи.
Материальные условия, порождающие земельную ренту, коренятся в особых качествах земли (ее верхнего поверхностного слоя).

Материалы